KROK 1

WYCENA - OD CZEGO ZACZĄĆ?

  • Zapoznaj się z zakładką Dokumenty.
  • Jeśli posiadasz wszystkie dokumenty prześlij je mailowo.
  • Wraz z dokumentacją prześlij swoje dane kontaktowe (można także przesłać kontakt do osoby udostępniającej nieruchomość (do celów oględzin) np. osoby sprzedającej/dewelopera)
  • Coś się nie zgadza, masz problem z identyfikacją dokumentacji zadzwoń, napisz – jesteśmy po to by pomóc.

KROK 2

USTALENIE TERMINU OGLĘDZIN NIERUCHOMOŚCI

Mamy już wszystkie dokumenty lub ewentualnie oczekujemy na ich dosłanie. Czas na obejrzenie nieruchomości i wykonanie oględzin.

  • Ustalamy wspólnie termin oględzin (od terminu oględzin oraz przekazania kompletnej dokumentacji liczony jest termin wykonania wyceny.
  • Do czynności oględzin (obejrzenia nieruchomości) wystarczy osoba udostępniająca nieruchomość sprzedający/deweloper (w większości przypadków twoja obecność nie jest konieczna).
  • Standardowy czas wykonania wyceny to 3 dni robocze od dnia wykonania oględzin/przekazania kompletu dokumentów. Zależy ci na czasie nie ma problemu może być szybciej sprawdź zakładkę Cennik.

KROK 3

ODBIÓR WYCENY, PŁATNOŚĆ

  • Odbiór Wyceny – gotową wycenę prześlemy mailem (w formacie PDF kolorowym). Oryginał wyślemy pocztą lub można także ją odebrać osobiście.
  • Płatność – Otrzymasz fakturę na wskazany przez ciebie mail. Opłać ją i prześlij potwierdzenie płatności.

O NAS

Witam Państwa serdecznie na stronie firmy Wycena123.pl
 
Sporządzam operaty szacunkowe dla różnych potrzeb i celów. Operaty szacunkowe sporządzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz etyką zawodową.
 
Powierzone zadania wypełniam ze szczególną dbałością o jakość i terminowość wykonywanej usługi. Współpracuje z innymi rzeczoznawcami co umożliwia sprawną realizację wszelkiego rodzaju zleceń.
 
Moją specjalnością jest wycena nieruchomości na terenie m. st. Warszawa oraz powiatów pruszkowskiego, grodziskiego, warszawskiego zachodniego. Wyżej wymienione obszary mojego działania oraz związane z nimi rynki lokalne są mi bardzo dobrze znane, co pozwala na wiarygodne i rzetelne sporządzenie wyceny nieruchomości.
 
Jestem członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Posiadam certyfikat dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych wydany przez Polską Federacje Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wyceny sporządzone dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych są akceptowane przez wszystkie banki działające na polskim rynku.  Podlegam ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego z tytułu wykonywania zawodu, polisa zawarta z firmą PZU S.A.
 
Zapraszam do skorzystania z moich usług.

 

 Szymon Barcicki

Rzeczoznawca Majątkowy

Numer uprawnień zawodowych 6101

Certyfikat nr 2/2014 wydany przez PFSRM (wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych)

Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie z zakresu wyceny nieruchomości

OFERTA

Wycena nieruchomości

Nieruchomości lokalowych (wycena mieszkania, lokalu użytkowego)

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych (wycena działki)

Nieruchomości gruntowych zabudowanych (wycena domu, budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wielorodzinnego, budynku użytkowego)

Nieruchomości budynkowych (wycena budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności)

Nieruchomości gruntowych rolnych

Nieruchomości nietypowych: magazyny, grunty pod zabudowę komercyjną.

Wyceny sporządzane są dla następujących celów

Zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy

Określenia ceny kupna-sprzedaży

Celów księgowych, podziału majątku

Określenia wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste

Określenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej

Określenia wysokości odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu

Porady prawne związane z tematyką nieruchomości i nie tylko.

CENNIK

Mieszkanie – od 479 zł

Dom – od 800 zł

Dom w budowie od 850 zł

Działka – od 400 zł

Możliwe jest uzyskanie rabatu w wysokości do 50 zł – zapytaj o to przy zleceniu wyceny.

 

Standardowy czas wykonania wyceny to 3 dni robocze od dnia wykonania oględzin/przekazania kompletu dokumentów. Zależy ci na czasie nie ma problemu może być szybciej:

 

Szybko - wycena dzień wcześniej +100 zł*

 

Ekspresowo - wycena dwa dni wcześniej + 200 zł *

 

Błyskawicznie - wycena w dniu oględzin + 300 zł *

* przyspieszenie możliwe przy założeniu iż, na dzień oględzin posiadamy komplet dokumentów a oględziny w danym dniu są wykonywane przed godziną 12:00 (szczególnie przy opcji wyceny w dniu oględzin).

 

Ostateczny koszt wykonania wyceny jest związany z rzeczywistą pracochłonnością, na którą wpływają czynniki takie jak unikalność nieruchomości, liczba składników nieruchomości, skomplikowanie sytuacji prawnej. Podane ceny są orientacyjne dotyczą standardowych nieruchomości - dla celów wyceny do banków/ustalenia ceny sprzedaży. Jeżeli wycena dotyczy innych celów koszt wyliczany jest indywidualnie.

DOKUMENTY

1. Nowe mieszkanie - zakup od dewelopera

• Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży/umowa rezerwacyjna

 Rzut lokalu z powierzchniami użytkowymi pomieszczeń

 Prospekt informacyjny i standard wykonania budynku (do uzyskania od dewelopera)

 Pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie (jeżeli budynek oddano już do użytkowania)

 Wypis z rejestru gruntów (dla działki, na której jest realizowana budowa)

 Kosztorys robót wykończeniowych na druku danego Banku (jeśli planujesz kredyt również na wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego)

 W 95 % przypadkach wszystkie ww. dokumenty otrzymujesz od dewelopera przy podpisaniu umowy. 

2. Mieszkanie “z drugiej ręki” - zakup na rynku wtórnym

 Numer księgi wieczystej mieszkania

 Akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży            

3. Mieszkanie spółdzielcze

 Numer księgi wieczystej mieszkania (jeżeli jest założona)

 Jeżeli brak księgi wieczystej → zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej

 Akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży       

4. Nowy dom - zakup od dewelopera

 Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży

 Rzuty budynku z powierzchniami użytkowymi wszystkich pomieszczeń

 Dokumentacja techniczna - opis wykonania fundamentów, ścian, konstrukcji dachu itp.

 Decyzja udzielająca pozwolenia na budowę

 Wypis z rejestru gruntów (dla działek, na których realizowana jest budowa)

 W 95 % przypadkach wszystkie ww. dokumenty otrzymujesz od dewelopera przy podpisaniu umowy.       

5. Dom gotowy - zakup z rynku wtórnego

 Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży lub akt notarialny

 Rzuty budynku z powierzchniami użytkowymi wszystkich pomieszczeń → jeżeli brak wykonamy dla Ciebie inwentaryzację powierzchni użytkowej budynku (usługa w cenie)

 Wypis z rejestru gruntów (aktualny, nie starszy niż 4 miesiące)

 Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub zgłoszenie budynku do użytkowania

 Dokumentacja techniczna - część projektu budowlanego      

6. Budujemy dom - grunt z trwającą lub planowaną budową domu za środki z kredytu

 Kosztorys budowlany - uzupełniony na druku odpowiedniego banku

 Decyzja udzielająca pozwolenia na budowę

 Rzuty budynku z powierzchniami użytkowymi wszystkich pomieszczeń

 Dokumentacja techniczna - opis wykonania fundamentów, ścian, konstrukcji dachu itp.

 Wypis z rejestru gruntów (aktualny, nie starszy niż 3 miesiące)          

7. Pusta działka - działka niezabudowana

 Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży lub akt notarialny

 Wypis z rejestru gruntów (aktualny, nie starszy niż 4 miesiące)

Szybki Kontakt

Dane Firmy

Wycena123.pl

Szymon Barcicki

Rzeczoznawca Majątkowy

Numer uprawnień zawodowych 6101

Certyfikat nr 2/2014 wydany przez PFSRM (wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych)

 

Ul. Jasna 2

05-800 Pruszków

 

+48 570-130-930

biuro@wycena123.pl

Odwiedziny

0037498
Dzisiaj
Wczoraj
Ten Tydzień
Ten Miesiąc
Całość
11
75
495
1576
37498


Twoje IP:3.231.167.166